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Paris et ses arrondissements
La ville de Paris est divisée en vingt arrondissements, eux-mêmes délimités par des quartiers. Le même principe est utilisé à Lyon ou de Marseille. Ce sont d’ailleurs les trois seules villes françaises à être délimitées ainsi. Cependant, il faut savoir avant d’acheter sur Paris que les prix y sont particulièrement élevés.
C’est pour cela qu’il n’y a seulement que 40% de propriétaires dans la capitale. La demande se fait principalement pour de la location. Le prix du mètre carré à l’achat est de minimum 10 000 euros. Ceci est sept fois plus cher qu’à Bourges par exemple. Une des meilleures solutions pour échapper à ces prix exorbitants est de s’installer en périphérie et d’utiliser les transports pour aller au travail. En effet, tous les arrondissements de Paris sont desservis par de nombreux transports en communs. Que ce soit le RER, le métro, les taxis, les vélos, le bateau ou les quelques 353 lignes de bus. Des abonnements mensuels, annuels, à la journée ou à l’heure sont faciles d’accès dans les stations de métro, les tabacs ou dans les offices de tourisme.
Chaque arrondissement propose ainsi un cadre de vie qui lui est propre et dispose de nombreux avantages. La capitale est prisée aussi bien par les salariés que par les étudiants. En effet, on retrouve dans tous les arrondissements de nombreuses écoles élémentaires, primaires et secondaires. Les étudiants ont également accès à des nombreuses écoles supérieures réputées comme la Sorbonne, l’école des Gobelins, Sciences Politiques.
Le prix au m² par arrondissement:
Paris 1: 9800€ / m²
Paris 2: 11260€ / m²
Paris 3: 11560€ / m²
Paris 4: 13260€ / m²
Paris 5: 11600€ / m²
Paris 6: 13900€ / m²
Paris 7: 13560 € /m²
Paris 8: 12430 € / m²
Paris 9: 10400€ / m²
Paris 10: 9440€ / m²
Paris 11: 9570€ / m²
Paris 12: 8800€ / m²
Paris 13: 8100€ / m²
Paris 14: 9530 €/ m²
Paris 15: 9580€ / m²
Paris 16: 11750€ / m²
Paris 17: 10900€ / m²
Paris 18: 8870€ / m²
Paris 19: 7900€ /m²
Paris 20: 7850€/m²
Le 1 er arrondissement
Le Louvre
Le premier arrondissement de Paris est le quatrième plus petit en ce qui concerne la surface. Il représente le quartier historique de la ville avec le musée du Louvre, réputé internationalement pour des œuvres telle que la Joconde. On retrouve également dans cet arrondissement le jardin des Tuileries et le quartier des Halles, un des plus anciens de Paris. Il est donc riche en monuments et en histoire. Vous pouvez également vous balader dans le Jardin du Palais-Royal, le Square de Vert-Galant et le Jardin de l’Oratoire. C’est un arrondissement qui accueille chaque année des milliers de touristes. Le prix au mètre carré est de 9 816 euros.
Le 2 ème arrondissement
La Bourse
Le deuxième arrondissement est le plus petit. Il contient quelques sites majeurs comme la Bibliothèque Nationale de France et la Basilique Notre-Dame-des-Victoires. Cependant, les amateurs de théâtre seront ravis par les six salles de théâtre disponible comprenant par exemple le théâtre Daunou et quelques salles de cinéma au Gaumont-Opéra. Le prix au mètre carré pour cet arrondissement est de 11 262 euros.
Le 3 ème arrondissement
Le Temple
Le troisième arrondissement de Paris comprend les Archives Nationales, le Musée Picasso et le Conservatoire National des Arts et des Métiers. Il est très souvent animé par des évènements sportifs ou culturels, abrite de nombreux hôtels particuliers tel que l’Hôtel de Montmorency et de très bon cafés et restaurants. Le prix au mètre carré pour cet arrondissement avoisine les 11 560 euros. Durant l’année 2020, les prix y ont ainsi subi une hausse de 13,5%.
Le 4 ème arrondissement
L’hôtel de ville
C’est dans le quatrième arrondissement que se trouve un des monuments les plus touristiques de Paris et les plus connus : la cathédrale Notre-Dame de Paris. Elle accueille habituellement plus de 20 millions de visiteurs chaque année. Il y a également la Tour Saint-Jacques, le Centre National d’Art et de Culture Georges Pompidou et l’ile de la cité. Il existe de nombreux lieux de cultes et un monument de souvenir de la Shoah. C’est un quartier parfait pour les amateurs d’arts et d’histoire. Le prix immobilier est de 13 262 euros le mètre carré. C’est un des arrondissements les plus chers de Paris.
Le 5 ème arrondissement
Le Panthéon
Le cinquième arrondissement contient l’un des quartiers les plus anciens de Paris. Construits lors de l’époque romaine, quelques monuments sont encore visibles aujourd’hui. Comme l’amphithéâtre ou les thermes. Depuis mai 68, ce quartier est encore plus réputé pour les mouvements contestataires qu’il héberge. C’est aussi l’un des principaux quartiers étudiants de Paris. Il comprend de nombreuses écoles supérieures comme l’École Normale Supérieure et l’Institut Curie. Il est notamment réputé pour ses nombreux établissements culturels comme ses 18 cinémas indépendants, dont le cinéma du Panthéon, ainsi que des théâtres comme le théâtre Mouffetard ou encore le Museum d’Histoire Naturelle. Le prix immobilier moyen pour ces quartiers riches en culture et en histoire est de 11 609 euros le mètre carré.
Le 6 ème arrondissement
Le Luxembourg
Cet arrondissement regroupe les quartiers de Saint Germain des Prés et du Jardin du Luxembourg, d’où son nom. Ce sont donc des quartiers très chics, culturels et politiques. C’est dans le palais du Luxembourg que siège le Sénat. On y retrouve de nombreux théâtres et plus de 14 cinémas ainsi que la fameuse École des Beaux-Arts. Le prix du mètre carré avoisine les 13 944 euros. Il s’agit de l’arrondissement le plus cher de Paris.
Le 7 ème arrondissement
Palais Bourbon
Le septième arrondissement contient les plus luxueux quartiers de Paris où vous pouvez retrouver de nombreux ministères et ambassades, l’Assemblée Nationale, l’hôtel des Invalides… et bien sûr des monuments incontournables de Paris, la Tour Eiffel et le Musée d’Orsay ! Ces lieux accueillent des dizaines de milliers de visiteurs par an et font partie du charme de cette ville. Comme il s’agit d’un des arrondissementss les plus touristiques de la ville de l’amour, le prix au mètre carré est 13 569 euros.
Le 8 ème arrondissement
L’Élysée
C’est dans le huitième arrondissement, tout aussi touristique que le septième, que l’on retrouve l’arc de Triomphe, les Champs Élysées ou encore l’Obélisque de la Concorde. La vie culturelle est partout où vous poserez le regard avec d’innombrables théâtres et de salles de spectacles. Le prix au mètre carré est de 12 436 euros.
Le 9 ème arrondissement
L’Opéra de Paris
Le 9 ème arrondissement abrite l’un des monuments les plus beaux de France : l’Opéra Garnier. Il côtoie les grands magasins luxueux et les galeries Lafayette sur les Grands Boulevards. Les prix avoisinent les 10 497 euros au mètre carré.
Le 10 ème arrondissement
Enclos Saint-Laurent
Au contraire de ses autres voisins, le dixième arrondissement n’attire pas les touristes pour ses monuments mais pour ses gares : la gare de l’Est et la Gare du Nord. Pour les amoureux de nature, vous pourrez vous balader le long du canal Saint-Martin, et ainsi profiter des bars et cafés lors de belles journées d’été. C’est aussi dans cet arrondissement que vous pourrez retrouver de nombreux théâtres et cinéma, mais aussi le Manoir de Paris, la maison hantée de la ville ! Pour un arrondissement aussi dynamique que celui-ci, il faudra compter minimum 9 441 euros au mètre carré.
Le 11 ème arrondissement
Popincourt
Cet arrondissement de 367 hectares est festif, notamment près de la place de la Bastille, symbole de la révolution française. Il contient notamment les quartiers de la Folie Méricourt, de la Roquette, de Saint Ambroise. On retrouve également deux autres places avec un lourd passé historique : la Place de la Nation et la Place de la République. On avoisine les 9 571 euros au mètre carré pour le onzième arrondissement.
Le 12 ème arrondissement
Reuilly
Le douzième arrondissement s’étend à l’est de Paris, avec le bois de Vincennes qui est le plus grand espace vert de la ville. Il comprend principalement les quartiers de Belair et Bercy. Tout comme les autres arrondissements, il a une vie culturelle active avec de nombreux théâtres et cinéma, mais aussi l’Accor Hôtel Arena et le Viaduc des Arts. Le prix au mètre carré est de 8 836 euros, ce qui le rend plus abordable malgré une hausse de 4,4% de prix en 2020.
Le 13 ème arrondissement
Les Gobelins
Le treizième arrondissement de paris est très peu touristique comparé à ses voisins. Il accueille en effet des quartiers ouvriers comme le quartier Chinois et Paris rive Gauche. Il a été modernisé et contient désormais de nombreuses infrastructures participant à la vie étudiante. Le prix immobilier est de 8 156 euros le mètre carré.
Le 14 ème arrondissement
L’Observatoire
Au sud de la capitale parisienne se trouve un arrondissement résidentiel. Il reste tout de même très culturel avec différents théâtres et cinémas. On y trouve de plus les catacombes de Paris. Le prix au mètre carré est de 9 531 euros, ce qui représente une hausse de 4,1% en 2020.
Le 15 ème arrondissement
Vaugirard
Le quinzième arrondissement parisien est situé sur la rive gauche. Il est le plus peuplé de Paris. On y retrouve la Tour Montparnasse, le parc André-Citroën qui s’étend sur 24 hectares au bord de la Seine et plusieurs ponts comme le Pont Mirabeau. Le prix au mètre carré avoisine les 9 583 euros.
Le 16 ème arrondissement
Passy
C’est dans le seizième arrondissement que l’on retrouve majoritairement des quartiers résidentiels et plusieurs consulats, ambassades et ministères. Il s’y trouve aussi des lieux remarquables comme le Trocadéro, qui attire des milliers de touristes par an. Pour les sportifs, le stade Jean Bouin, le stade Rolland Garros et les Hippodromes d’Auteuil et de Longchamp sont aussi dans cet arrondissement. Si l’envie vous prend d’acheter un bien dans cet arrondissement, il vous faudra compter minimum 11 753 euros le mètre carré.
Le 17 ème arrondissement
Batignolles Monceau
Situé au nord-ouest de Paris, le dix-septième arrondissement parisien regroupe les quartiers de Batignolles, des Épinettes et de Ternes. On assiste depuis plusieurs années à une modernisation du quartier Batignolles avec par exemple la création de 3400 nouveaux logements. C’est un arrondissement en plein essor immobilier. Le mètre carré se vend aux alentours de 10 930 euros.
Le 18 ème arrondissement
Buttes Montmartre
Le dix-huitième arrondissement est un des plus abordables de Paris. Le prix au mètre carré est de 8 874 euros ce qui représente une hausse de 6,4% en une année. Il regroupe le célèbre quartier de la Chapelle et son fameux Moulin rouge, mais aussi la Basilique du Sacré Cœur. C’est un quartier incontournable à visiter en tant que touriste dans la ville de l’amour. On assiste également à une modernisation du quartier de Clignancourt avec l’implantation de nombreux bars et restaurant, mais aussi de petits commerces.
Le 19 ème arrondissement
Buttes Chaumont
Au Nord-Est de Paris, le dix-neuvième arrondissement se caractérise par deux endroits. La Villette est constitué de musées et de salles de concert. Le parc des Buttes Chaumont représente plus de 25 hectares de verdures. Le prix au mètre carré avoisine les 7 909 euros, ce qui est plus que raisonnable pour un arrondissement parisien.
Le 20 ème arrondissement
Ménilmontant
Enfin, le vingtième et dernier arrondissement de Paris s’étend à l’est de la ville. Il comprend les quartiers Belleville, Charonne et Saint Fargeau. Le seul endroit touristique de cet arrondissement est le cimetière du Père Lachaise car repose à cet endroit de nombreuses célébrités comme Honoré de Balzac et Édith Piaf. Comme le dix-neuvième, il est plus qu’abordable en termes de prix immobilier avec un prix au mètre carré de 7 853 euros.
