Estimez votre bien immobilier à Paris 2
Découvrez la valeur de l'immobilier dans le deuxième arrondissement
Connaitre et estimer ses biens immobiliers à Paris 2
Vous désirez estimer la valeur de vos biens immobilier à Paris 2 ? Apprenez à découvrir l’arrondissement et ses pôles d’activité ! Très attractif, ce quartier promet une qualité de vie optimale au cœur de la ville Lumière. Il attire de nombreux jeunes actifs pour ses promesses de dynamisme et son histoire moderne. Le deuxième arrondissement offre une ouverture régionale et de nombreux échanges de compétences, valeurs et savoirs. Ces atouts en font un pôle très attrayant sur le marché du travail.
Le deuxième arrondissement de Paris est l’un des moins cher au mètre carré du centre de la capitale. Toutefois, il reste parmi les plus hauts des vingt arrondissements de Paris et permet d’entrevoir un marché compétitif et attractif. C’est le juste milieu idéal pour les acheteurs et les vendeurs. Fort d’atouts rayonnants, le deuxième arrondissement parisien est devenu depuis le moyen-âge un symbole de savoir et de rayonnement intellectuel. C’est ainsi qu’il s’est offert une excellente place sur le marché immobilier à Paris.
Haut-lieu de partage et de connaissance, le deuxième arrondissement est le siège de bâtiments emblématiques du patrimoine culturel français. Qu’il s’agisse de l’Opéra-comique, de la Bibliothèque nationale, la Bourse de Paris ou encore de nombreux théâtres ! Sur le plan professionnel autant que culturel, il permet à ses habitants d’avoir une vie active au pied de chez eux. De plus, adjacent au premier arrondissement et délimité au Nord par le Boulevard des Italiens, il s’inscrit comme un lieu dynamique et essentiel du centre-ville.
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Le marché immobilier à Paris 2
Un marché prometteur et avantageux
Le marché de l’immobilier dans le 2ème arrondissement joui de la reprise globale de septembre. Fort de son dynamisme et de ses pôles d’activité, il est prisé par une population assez jeune, de 25 à 45 ans. C’est l’une des tranches d’âge les plus susceptibles d’investir dans des biens immobiliers. Avec une hausse de 6.2% des prix de l’immobilier en 1 an, la capitale française est plus compétitive et rayonnante que jamais sur ce marché.
Un prix au mètre carré attrayant
Avec un prix au m2 de 12 200€ depuis la fin de l’été, l’immobilier dans le deuxième arrondissement s’accorde un juste milieu prometteur et attractif pour une nouvelle population en quête de de constance pécuniaire et de résolution professionnelle. Si les prix montent proportionnellement à ceux de la ville dans son entièreté, il est à noter que les tendances de vente sont dans une courbe croissante. Le président de la conjoncture immobilière de Grand Paris a affirmé que les promesses de ventes étaient en hausse depuis la rentrée, une opportunité.
La valeur ajoutée du deuxième arrondissement
En plein centre de la capitale, proche des transports, des grands monuments et des pôles d’activités les plus importants de la ville, le deuxième arrondissement ne manque pas d’atouts attractifs.
Haut lieu culturel
Bien au-delà de son attractivité pour son prix au m2, le deuxième arrondissement possède d’autres atouts qui le vendent d’autant plus. Opéra-comique et bibliothèque nationale, théâtre des variétés, grands boulevards, cinéma le grand Rex… En plus des opportunités professionnelles que promet cet arrondissement, la vie culturelle y est, elle aussi, particulièrement riche. Elle assure à ses quartiers un avenir dynamique et animé par de hauts lieux culturels et artistiques qui gagent d’estimation plus hautes au mètre carré pour vos biens immobiliers.
Histoire
Le patrimoine historique remarquable du deuxième arrondissement de Paris n’a rien à envier à ses voisins. Ce lieu emblématique de la révolution de mai 68 attire encore aujourd’hui des visiteurs et futurs résidents. Sa population relativement jeune et naturellement intéressée par cette histoire sociale y cultive son attachement pour ses boulevards d’Histoire et de mémoire. Le cinéma le Grand Rex, théâtre des plus grandes manifestations artistiques du siècle dernier réuni encore aujourd’hui de nombreux adeptes.
Marché compétitif
Et si l’été a été calme sur le marché immobilier parisien, depuis la rentrée, l’habituelle remontada des prix est annonciatrice de bonnes nouvelles et d’investissements prometteurs. Porté par une fin d’année revigorée, le taux de chômage, toujours en baisse, promet un exode rural post-covid certain qui massera à nouveau les gens en ville pour davantage d’échanges et de proximité. Ces variables sont à prendre en compte dans l’estimation de vos biens immobiliers mais ne sont que valeur ajoutée dans l’équation.
Mobilité
Excellement bien desservi, le deuxième arrondissement offre à ses résident une large mobilité à travers toute la ville et même au-delà. Il est à deux pas de la gare Saint Lazare, point de pivot de la capitale, qui assure la liaison avec les régions ouest du pays et ouvre le quartier au tourisme Breton et Normand notamment. Un facteur clé pour estimer la valeur de l’immobilier à Paris 2. Enfin, situé dans l’hyper centre, cet arrondissement offre toujours plus d’accès aux transports en commun, condition sine qua non de la vie urbaine.
Travail et éducation
Une des plus grandes agences de presse du monde, la bourse nationale, de nombreux instituts et autres bâtiments d’architecture commerciale… Les opportunités professionnelles qu’offrent cet arrondissement n’ont rien à envier au reste de la capitale. En outre, les écoles dans lesquelles sont moissonnées les prochains actifs du deuxième arrondissement sont tout aussi prestigieuses et offrent à ces quartiers un avenir stable et dynamique. Ces atouts font du deuxième arrondissement un pôle éducatif et professionnel moderne, et ce même s’il est ancré et crédibilisé par son expérience et son Histoire.
Urbanisme
En dépit de ses lacunes en espaces verts, le deuxième arrondissement sait se vendre différemment et mettre en avant des atouts plus essentiels ou tout du moins non-négligeables. Conformément au projet Paris Centre initié en 2017, Paris 2 fera partie avec les premier, troisième et quatrième arrondissement de la ville d’un vaste regroupement des conseils et services d’ici quelques mois. De plus, le quartier polarise les ambitions d’urbanisme vert de la ville et s’ancre dans une démarche écologique et sociale d’amélioration de la qualité de vie de ses habitants via l’aménagement urbain.
Les particularités qui jouent sur le prix au mètre carré
L’emplacement du deuxième arrondissement dans la ville affecte ici dans le bon sens du terme le prix au mètre carré de ses biens immobiliers. De la même manière, les structures administratives, l’étude démographique, la richesse culturelle sont également des facteurs fondamentaux qui jouent sur l’estimation immobilière. L’exemple de la rue la plus chère au m2 de l’arrondissement le prouve bien : la rue Volbert, à deux pas de l’Opéra Garnier dans le 9ème. Non loin sont situés de grandes enseignes et la célèbre place Vendôme. Ces lieux environnants sont une valeur ajoutée durable non négligeable dans la démarche qu’est celle de l’estimation.
Pourquoi faire estimer vos biens immobiliers ?
Les divers arrondissements de Paris font évoluer les prix au m2 de manières plus ou moins significatives et changent souvent la donne lors de l’estimation. Avoir recourt à des professionnels permets de s’assurer de prendre en compte toutes les variables possibles jouant sur les prix de l’immobilier en temps réel. Notre site estimer Immobilier Paris 2 donne une estimation rapide et fiable du prix actuel du mètre carré. Il fonctionne peut importe son emplacement dans la ville et l’arrondissement auquel il est rattaché. Ainsi, la comparaison est facilitée et accélérée.
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