Estimez votre bien immobilier à Courbevoie
Vendre son bien immobilier à Courbevoie
Besoin de vendre votre bien immobilier ?
Située en proche banlieue ouest, à seulement deux kilomètres de Paris, Courbevoie s’étend le long la rive gauche de la Seine. La ville est délimitée entre Asnières-sur-Seine au nord, et le quartier de la Défense au sud qui compose une grande partie son territoire.
Courbevoie est certainement la ville des Hauts-de-Seine qui a vu son paysage le plus se transformer au cours de ces dernières décennies. Bombardée pendant la Seconde Guerre mondiale, la ville s’est rapidement reconstruite pour répondre à une croissance démographique parmi les plus fortes des Hauts-de-Seine
Courbevoie, de l’agriculture au tertiaire
A l’origine, l’agriculture constituait la principale activité de la ville, et plus particulièrement la viticulture. Par la suite, la ville s’industrialise et devient l’un des premiers lieux de naissance de l’industrie pharmaceutique.
Courbevoie continuera à se développer après 1950 grâce à d’importants projets d’urbanisme mis en place à la Défense. La proximité avec le deuxième plus grand quartier d’affaires d’Europe a ainsi contribué à l’expansion économique et démographique de la ville.
Aujourd’hui, la majorité des emplois à Courbevoie relève du secteur tertiaire et l’entreprenariat et l’innovation sont au cœur des politiques publiques.
Une ville qui séduit les acheteurs par ses nombreux atouts
Troisième commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine avec 83 136 habitants, Courbevoie est également la huitième ville la plus dense de France. Bien que sa densité soit élevée, la ville offre tout de même un cadre de vie très agréable car la ville compte plus de 30 hectares d’espaces verts. Très recherchée par les familles, Courbevoie bénéficie également d’un réseau de transports très complet avec quatre gares, trois stations de métro et un accès au RER A. D’ici 2030, la ligne 15 viendra s’ajouter à ce réseau en effectuant une boucle autour de Paris qui reliera les trois départements Petite couronne/Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val de Marne.
Vendez votre bien au meilleur prix
Prenez rendez-vous gratuitement avec l’un de nos experts pour bénéficier d’une estimation précise de votre bien immobilier. Vous profiterez également de notre immense réseau d’acheteurs pour vendre votre bien au meilleur prix.
Comment se porte le marché de l'immobilier à Courbevoie ?
Les prix de l’immobilier qui continuent de grimper à Paris ont pour effet d’augmenter la pression sur la demande de logements dans les villes limitrophes.
A Courbevoie, le prix moyen d’un appartement avoisine les 584 317 € et 1 276 375 € pour une maison. Pour un prix moyen du m2 de 6 840 € en constante hausse : sur ces cinq dernières années, le prix du m2 a augmenté de 20,5 %.
Une demande plus forte que l’offre à Courbevoie
Cette tension qui caractérise le marché immobilier dans les Hauts-de-Seine, et notamment à Courbevoie, permet aux propriétaires d’être en position de force par rapport aux acheteurs.
Il y a peu de marge de négociation : elle est évaluée autour des 3%. Les logements en vente dans des quartiers comme Gambetta, Bécon, ou encore Faubourg de l’Arche partent généralement au prix affiché. C’est pourquoi vous devez réaliser une estimation de votre bien immobilier en amont pour être certain de ne pas sous-évaluer son prix de vente.
Les appartements anciens sont fortement recherchés : + 8,7 % de hausse annuelle sur les prix des logements à Courbevoie en 2019.
Pour pallier le manque de logements à Courbevoie, la mairie a entrepris de vastes travaux de construction. En 2010, un plan local d’urbanisme a permis d’étendre les zones pavillonnaires de 6 à 36 hectares grâce à l’autorisation de construction dans l’hyper centre et près des gares. Mais la ville de Courbevoie veille tout de même à contenir la densification et également à préserver une harmonie architecturale dans ses quartiers, en particulier à Bécon.
Parc immobilier diversifié à Courbevoie
Courbevoie a un paysage très urbanisé avec seulement 3% de ses logements qui sont des maisons. Côté appartements, la moitié est constituée de petites surfaces, 30% d’entre eux sont des T3/T4 et 20% des T4 et plus.
A Courbevoie l’architecture est hétérogène et peut donc convenir à une grande majorité d’acheteurs. On retrouve de nombreux pavillons, des immeubles haussmanniens, mais aussi des résidences très modernes. La plupart des logements ont été entièrement réaménagés, ce qui permet d’offrir un cadre de vie de qualité aux habitants, mais avec des prix immobilier qui s’ajustent en conséquence.
Les nouveaux projets immobilier de Courbevoie
La ville de Courbevoie connaît d’importantes mutations qui vont transformer la ville et renforcer son attractivité.
En plus de la ligne 15 dans le cadre du projet du Grand Paris Express, qui attire déjà en grand nombre les investisseurs, la construction d’un éco-quartier devrait également s’achever d’ici 2030. Le Village Delage offre de nouvelles perspectives à la ville en réaménageant les anciennes usines Delage. Quinze hectares au nord-est de Courbevoie vont ainsi être réhabilités en éco-quartier pour accueillir des logements et des bureaux, tout en combinant modernité et nature.
Courbevoie a donc de nombreuses cordes à son arc pour attirer les habitants et investisseurs, notamment grâce à ses quartiers où il fait bon vivre. Nous vous proposons de les découvrir, avec leurs caractéristiques et le prix du m2 généralement affiché.
Dans quel quartier habiter à Courbevoie ?
Bécon
Il s’agit du quartier le plus cher de Courbevoie, avec un prix moyen au m2 de 7920 €.
Le quartier est très prisé par les acheteurs car il possède beaucoup de cachet et abrite de nombreux immeubles du début du XXe siècle ainsi que des pavillons.
Bécon est particulièrement apprécié par les jeunes actifs ou les étudiants pour son dynamisme. Vous retrouverez également des espaces verts, notamment le parc de Bécon, pour lequel un projet de réaménagement est en cours pour augmenter sa superficie de 25%.
Vendez votre bien au meilleur prix
Prenez rendez-vous gratuitement avec l’un de nos experts pour bénéficier d’une estimation précise de votre bien immobilier. Vous profiterez également de notre immense réseau d’acheteurs pour vendre votre bien au meilleur prix.
Pourquoi demander la visite d’un agent immobilier ?
L’agent immobilier est la personne adéquate qui permettra à tout propriétaire de mener à bien sa démarche de vente de propriété. En effet, ce professionnel connaît toutes les tendances du moment. Il pourra vous donner les meilleurs conseils personnalisés, selon vos conditions spécifiques. Il saura répondre à vos exigences dans les moindres détails
Déterminer la valeur vénale de votre patrimoine
On entend par valeur vénale d’un bien immobilier, le prix qu’un propriétaire peut tirer de la vente de ce bien. Et, un agent immobilier est qualifié pour déterminer avec exactitude les revenus que vous pouvez dégager à l’issue de la cession d’un patrimoine. Il utilisera les meilleures méthodes commerciales pour cela. Alors, n’hésitez pas à recourir à nos experts du domaine de l’immobilier. Vous en tirerez de nombreux avantages