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Vendre son bien immobilier à Créteil
Tout savoir sur le marché immobilier dans la ville de Créteil
Le marché immobilier varie d’une région à une autre. Des facteurs tels que la situation géographique, le type de bien ou encore la prestation peut grandement influer sur le prix d’un bien immobilier. À quelques minutes de Paris se trouve une ville qui offre une très bonne rentabilité pour un investissement immobilier. Voulez-vous en apprendre un peu plus sur cette ville ? Lisez cet article.
Pour mieux comprendre l’importance de l’investissement à Créteil, il faut étudier la potentialité de cette ville, le contexte économique et social qui y prévaut ainsi que le caractère favorable du parc immobilier.
Une ville à haut potentiel
Créteil est une ville située dans le Val-de-Marne. Faisant partie intégrante de la région d’Île-de-France, elle jouit presque des mêmes atouts que la ville parisienne. Toutefois, de par sa situation géographique (elle est située à 11 km de Paris), les coûts sont beaucoup plus abordables en ce qui concerne l’investissement immobilier.
Pour tout investisseur ayant le flair des bonnes affaires, Créteil se révèle comme une option favorable si vous avez du mal à accéder aux prix proposés dans la capitale. Avec ses 90 000 habitants et la démographie toujours croissante, vous aurez rentabilisé d’ici quelques années.
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La vie courante à Créteil
Avant tout investissement, il est important de prendre en compte le contexte économique et culturel ainsi que le facteur humain de la région. La ville de Créteil répond favorablement à toutes ces exigences. En effet, l’existence de centre commercial tel que Créteil Soleil assure un trafic humain important, en résidence fixe ou de passage. Aussi, le tourisme participe au développement économique de ce grand village. Parcs nationaux, espaces verts, domaine culturel, les lieux à visiter sont légion.
Concernant le facteur humain, vous avez la présence de grandes universités comme l’Université Paris Est Créteil (UPEC). Dans le domaine de la santé, l’existence d’hôpitaux de grande renommée tels que l’hôpital Albert Chenevier ou le CHU Henri-Mondon constituent une assurance pour les habitants. De même, cela favorise la demande locative par les professionnels de la santé. Il faut simplement dire que ces infrastructures représentent une garantie de flux migratoire pour une location immobilière toujours en hausse.
Un parc immobilier favorable
À Créteil, 75 % des biens immobiliers sont des appartements. Le reste se compose de maisons en résidences individuelles. Les ventes à la proposition gravitent autour de 3 340 euros par mètre carré. Quant au prix moyen par mètre carré en termes de location, il est de 16 euros. Pour faire court, en investissant à Créteil, vous profitez d’une rentabilité locative variant entre 5 et 12 %, et ceci, selon l’investissement immobilier privilégié.
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Le marché immobilier à Créteil représente une très belle opportunité pour tous vendeurs de biens. La vie courante, le contexte économique et social ainsi que le facteur humain sont des garanties à ne pas négliger. Si vous prévoyez d’investir, nous vous proposons des estimations immobilières en ligne qui vous faciliteront grandement la tâche.
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