Estimez votre bien immobilier à Paris 1
Estimer la valeur de l'immobilier dans le 1er arrondissement de Paris
Connaitre et estimer ses biens immobiliers à Paris 1
Situé au centre de la capitale, le 1er arrondissement de Paris offre une qualité de vie idéale et sûre pour un prix au m2 en baisse depuis quelques mois. Une tendance qui rend ces quartiers attractifs pour les acheteurs et prometteurs pour ses vendeurs. La question étant de cibler les aspects les plus attractifs de l’immobilier dans l’arrondissement tout en respectant les règles de son marché. Voici les atouts de l’arrondissement à connaitre pour estimer ses biens immobiliers à Paris 1.
Situé en plein cœur de Paris, ce petit arrondissement de 17 000 habitants attire autant par son activité culturelle et commerciale intense que par la qualité de vie qu’il promet. Il est l’un des plus anciens quartiers de la capitale. Toutefois, il se hisse parmi les plus modernes et dynamiques de la ville. Fort de son patrimoine, il donne à voir les lieux les plus emblématiques de Paris et permet à ses résidents de jouir d’un cadre de vie à la fois accueillant et énergique, offrant toujours plus de valeur à sa vaste offre immobilière.
Ainsi, autant pour ses aspects esthétiques que pratiques, le premier arrondissement intéresse de nombreux acheteurs. Ils sauraient voir dans vos biens immobiliers des offres prometteuses et attractives, intéressantes et nécessaires. L’estimation de la valeur de vos offres immobilières dépend de plusieurs facteurs : emplacement de vos biens, promiscuité des transports, environnement ou encore tendances du marché dans le quartier… Ce sont d’autant plus de variables à prendre en compte pour estimer vos biens immobiliers à Paris 1.
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Estimer l'immobilier à Paris 1
Le prix au mètre carré du 1er arrondissement est à 13 500 euros depuis aout dernier. C’est une légère baisse par rapport à il y a quelques mois qui rend d’autant plus attractif le quartier pour les futurs acquéreurs. Cependant, et au plus grand bonheur des vendeurs, il se situe parmi les prix immobiliers les plus hauts du marché. A savoir : il est juste derrière les sixième et quatrième arrondissements ! Cette troisième position sur le marché immobilier parisien lui garanti le juste milieu entre bénéfices certains pour les investisseurs et confort pécunier pour les acheteurs. Faites le sur notre site : estimer immobilier Paris 1.
Un marché des petites surfaces
Si le quartier ne propose aucune surface supérieure à 5000m2, il joue sur la tendance des petites surfaces. En effet, 80% de ses offres concernent des biens immobiliers inférieurs à 300m2. C’est une aubaine pour ce petit quartier de 2km de côté qui sait miser sur ses caractéristiques géographiques et urbaines. Manifestement loin d’être un marché étriqué, celui du premier arrondissement s’est vu gonfler de deux offres de 30 000m2 l’an passé avec l’arrivée sur le marché de l’ancienne poste du Louvre et de la Samaritaine. En pleine expansion malgré sa petite taille, il promet d’autres surfaces immobilières prestigieuses et avantageuses pour ses futurs acquéreurs.
Les atouts du premier arrondissement
En plus d’être l’un des plus visités de la ville, ce petit quartier du bord de Seine est un carrefour de culture et d’activités. Il promet une qualité de vie sereine et agréable, à la mesure de ses prix attractifs. Ces atouts sont une valeur ajoutée essentielle pour estimer l’immobilier à Paris 1.
Faites le sur notre site : estimer immobilier Paris 1
Centre historique
En plein centre de Paris, le premier arrondissement est un phare d’attractions touristiques et culturelles. Riche d’Histoire et de lieux emblématiques, le premier arrondissement de la ville permet d’avoir accès aux endroits les plus connus et visités de la capitale : quartier du Louvre ou encore jardin des Tuileries…
S’il ne fait que deux kilomètres de long, il regorge d’activités et de curiosités. Enfin, comme pour assurer l’optimisation de ces lieux culturels, les chemins verts, parcours touristiques et autres jardins foisonnants assurent un confort de vie idéal et une quiétude non-négligeable.
Mobilité
Desservi par 8 lignes de métro et 3 RER, le premier arrondissement permet une large mobilité à travers toute la capitale. Du Louvre, son attraction principale, on peut atteindre la Défense en 20min. Quant aux gares grandes lignes : il est possible d’atteindre la gare Saint Lazare en 10 min et la gare de Lyon en seulement 15 min !
De plus, le quartier étant assez petit, la mobilité piétonne est largement favorisée par de larges trottoirs, des boulevards verdoyants et de nombreux parcs… De quoi faire oublier les promesses de rapidité des transports en commun.
Dynamisme
Le premier arrondissement attire un grand nombre d’actifs. Qu’il s’agisse de travailleurs ou d’étudiants, qui bénéficient des aspects les plus attrayants du quartier d’un point de vue professionnel. Mobilité vers la périphérie, lieux touristiques, carrefours des flux de la ville, profusion des écoles ou encore abondance des bureaux…Cet arrondissement assure à ses futurs résidents, un environnement propice au développement de leurs activités ou à l’élaboration de projets à la fois stables et ambitieux.
Lieux culturels
Le plus célèbre musée du monde, bien ancrée sur les berges de la Seine et la rue de Rivoli depuis le XVIIIème siècle est une des attractions majeures du quartier. Riche de 8 millions de visiteurs annuels, il promet culture et divertissement. Ainsi, ce lieu emblématique et mystérieux de détente et d’apprentissage est devenu un incontournable parisien.
De plus, autour du monument séculaire gravitent différents musées, tous plus réputés les uns que les autres.
Environnement
Encensé depuis le début de la pandémie, le vélo s’offre une place de choix dans le panel des moyens de transports puisque de nouvelles pistes cyclables, rue de Rivoli notamment, sont en train de voir le jour. La ville de Paris a récemment annoncé vouloir investir 250 millions d’euros dans 180km de pistes cyclables ! De quoi profiter d’une vue implacable sur les Tuileries en allant au travail…
La réduction des voies de circulation pour favoriser les transports en communs ou « transports verts » est une valeur ajoutée aux biens immobilierx du quartier puisqu’ils promettent un air plus sain à respirer et moins de pollution sonore. De quoi jouer sur l’ère du temps. Il s’agit là d’une des promesses de son maire, Ariel Weil. En effet, il désirerait donner l’absolue priorité aux piétons.
Commerce
Ce quartier est d’autant plus intéressant pour ses futurs habitants qu’il est l’un des arrondissements du centre les plus dotés en espaces de ventes. Le centre commercial des Halles notamment, populaire et attractif, est célèbre pour ses salles de cinémas, sa piscine, sa canopée ou tout simplement ses dizaines de restaurants, boutiques et bars. Ces magasins font des Halles un des lieux de commerce central de la ville de Paris et un point de passage sine qua non de la capitale.
Pourquoi recourir à des professionnels de l'estimation ?
L’estimation immobilière professionnelle offre de grands avantages. L’un d’entre eux, non-négligeable, est celui de trouver le juste milieu entre le vendeur qui préfère augmenter les prix de ses biens et celui des acheteurs qui bien évidemment, préféreraient les revoir à la baisse. Notre site s’offre une place de médiateur dans l’immobilier parisien et permet à chacun de trouver une offre susceptible de lui convenir. L’estimation de l’immobilier à Paris 1 est ainsi une aubaine pour saisir la valeur de ses biens.
Estimer l'immobilier à Paris 1
La particularité de l’immobilier parisien est encore plus forte que dans les autres métropoles françaises, car comme Marseille ou Lyon, la ville est divisée en arrondissements, qui malgré leur promiscuité laissent apparaitre d’importantes variations de prix au mètre carré. Dans le premier arrondissement, ce dernier est parmi les plus hauts. Les quartiers limitrophes sont vendus environ 1000 euros de moins au mètre carré, une tendance fluctuante sur toute la capitale et jusqu’en périphérie. L’expertise en estimation immobilière permet de cerner au mieux les atouts de vos biens immobiliers et par extension, la manière avec laquelle vous pourrez les vendre.
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