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Issy-les-Moulineaux est une commune française dans laquelle le marché immobilier est particulièrement florissant. En effet, la ville offre de nombreuses opportunités à tout acteur du secteur du logement. Retrouvez ici les principaux conseils afin de bien réaliser une estimation immobilière à Issy-les-Moulineaux.

Que devez-vous savoir à propos de la ville d’Issy-les-Moulineaux ?

Allons d’abord à la découverte d’Issy-les-Moulineaux avant d’apprendre comment estimer l’immobilier dans cette ville.
Située dans la région de l’Île-de-France, plus précisément dans le département des Hauts-de-Seine (92), Issy-les-Moulineaux est une commune limitrophe de Paris. La ville se retrouve avec précision en limite sud-ouest de la commune de Paris et sur la rive gauche de la Seine. Son code postal est le 92130. La ville d’Issy-Les-Moulineaux couvre une superficie de 4,3 km². Au dernier recensement de la population, le territoire d’Issy-les-Moulineaux abrite 69 277 Isséennes et Isséens. La densité au km² de cette ville huppée et animée est de 16 300,5 habitants. Par rapport à 1999, la population de cette localité est en nette hausse de 34,5 %. En outre, cette population est assez jeune avec un âge moyen de 37 ans. D’ailleurs, la majorité des Isséennes et Isséens sont des jeunes cadres dynamiques. Comparée aux communes limitrophes, Issy-les-Moulineaux connait une croissance démographique plus importante : 3 % dans ladite commune contre une moyenne 2 % dans l’ensemble des localités voisines. Cela est un aperçu du potentiel immobilier que possède cette ville en région parisienne.

Parlant des conditions environnementales, Issy-les-Moulineaux est une ville fleurie dont 11 % de la superficie est constituée d’espaces verts. Ce prestige, la ville la doit en partie à ses conditions météorologiques. Dans cette commune, les précipitations annuelles sont de 652 mm tandis que l’ensoleillement annuel est de 1753 heures.

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Les quartiers d’Issy-les-Moulineaux

Les Épinettes —Le Fort — Les Hauts d’Issy

Bien qu’il soit le centre-ville de la commune d’Issy-les-Moulineaux, c’est un quartier assez calme. Les habitants, environ 13 820, sont majoritairement jeunes et actifs. L’âge moyen y est de 37 ans. À Les Epinettes — Le Fort — Les Hauts d’Issy, le taux de croissance des établissements est de 37 %. Ce chiffre permet de déterminer la dynamique économique du quartier.

Corentin Celton —Les Varennes — Centre-ville

Avec ses 25 360 habitants, ce quartier est le plus peuplé de la commune. L’âge moyen de la population y est de 40 ans. Dans l’ensemble, Corentin CeltonLes VarennesCentre-ville est un bon quartier, qui est très modernisé. La croissance des établissements commerciaux y est de 16 %. Un taux un peu faible, comparé aux autres quartiers.

Val de Seine —Les Arches

Ce quartier abrite la zone industrielle de la commune. En conséquence, cette localité est le moins peuplé des quartiers de Issy-les-Moulineaux, avec 8320 habitants. En outre, Val de Seine — Les Arches compte de nombreux HLM, et se caractérise par une ambiance animée. Sa population est assez jeune : l’âge moyen y est de 33 ans. Malgré la présence des nombreuses infrastructures industrielles, l’air dans ce quartier est de bonne qualité. Pour résumer, il s’agit d’un quartier d’affaires où le taux de croissance des établissements du commerce est de 45 % ; c’est là le plus élevé d’Issy-les-Moulineaux.

Les Iles —La Ferme

Il s’agit du deuxième quartier le plus peuplé de la commune d’Issy-les-Moulineaux. Il compte 15 790 Isséennes et Isséens dont l’âge moyen est de 33 ans. La croissance du nombre total d’établissements commerciaux est de 4 %, le plus bas de la commune.

Que retenir du marché de l’immobilier dans la ville d’Issy-les-Moulineaux ?

Grâce à la proximité avec Paris et la présence de nombreux transports en commun, le marché de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux a connu une très grande croissance. Désormais, le secteur offre plus de possibilités et les biens immobiliers sont très recherchés. Vous pouvez ainsi réaliser des estimations de biens immobiliers en ligne. En outre, cette évaluation gratuite est réalisée gratuitement.  Vous avez bien sûr par la suite la possibilité de faire venir gratuitement un expert pour estimer votre appartement ou votre maison.

En effet, aux dernières nouvelles du début de ce mois de juillet 2021, le prix moyen du mètre carré d’un appartement dans la ville d’Issy-les-Moulineaux est de 8 988 €. Par contre, le prix moyen du mètre carré d’une maison est de 9 513 €. Ce prix varie entre 6 294 € et 11 840 € pour les appartements, tandis que pour les maisons il varie entre 5 247 € à 16 855 €. Il s’agit ici de l’achat des biens immobiliers en question.
Par ailleurs, en parlant des locations, le loyer moyen mensuel au mètre carré est de 25,6 €, avec pour minimum 20,1 € et 34,1 € pour le plafond. Quant au loyer de maison, le prix moyen est de 27,4 € au mètre carré. Le plancher dans ce cas-ci est de 20,6 € tandis que le maximum est 39,7 €.

En général, il faut noter que dans les Hauts-de-Seine, le prix des biens immobiliers est en pleine évolution. Par rapport au moins de juin 2021, les prix ont augmenté de 0,4 %, tandis qu’il y a eu une évolution de 1,6 % des prix en comparant avec le trimestre dernier. De même, par rapport à l’année dernière, les prix des biens immobiliers ont connu une hausse de 3,4 %. Mais ceci n’est rien à côté de l’évolution observée par rapport à la décennie dernière : 20,5 %. À la vue de ces chiffres, il semble que l’immobilier dans la ville d’Issy-les-Moulineaux a encore de beaux jours devant lui.

Pour finir, retenez que l’immobilier à Issy-les-Moulineaux présente de multiples opportunités, tant de ventes que d’achats. Le secteur offre beaucoup de flexibilité à ses acteurs. Par exemple, si vous avez un bien immobilier, nous pouvons vous aider à l’estimer en ligne de manière gratuite, sous la supervision d’un expert du domaine.

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