Estimez votre bien immobilier à Paris 13
Découvrez la valeur de votre bien immobilier dans le treizième arrondissement de Paris
Connaitre et estimer son bien immobilier à Paris 13
Quartier entouré par le quatorzième arrondissement à l’ouest et par le cinquième au Nord, le treizième arrondissement est l’un des plus peuplés de la capitale avec ses 183 000 habitants. Fort de sa diversité, il attire encore chaque année de nouveaux résidents pour la vie de quartier paisible mais divertissante qu’il promet – un juste milieu Parisien à peine éloigné du centre. Son marché immobilier profite de son attractivité et suit tranquillement la courbe croissante des prix au mètre carré à Paris.
Qu’il s’agisse de son point culminant ; la butte aux cailles ou de son calme square René le Gall ou encore de ses flegmatiques ruelles piétonnes… Le treizième arrondissement, épargné par les rénovations du Baron Haussmann, a su conserver son authenticité et ses bâtiments d’époques – une singularité à Paris. Loin d’être inanimé cependant, il séduit encore ses habitants pour les activités culturelles qu’il a à offrir ainsi que ses ruelles originales et pittoresques.
Grand bastion d’une des familles le plus riches de Paris au quinzième siècle, la famille Gobelins, le treizième arrondissement possède une architecture unique dans la ville. Toujours modernes mais jamais dépourvus de charme, les bâtiments ravissent les riverains au moins autant que les touristes. L’immobilier de Paris 13 a su se forger une réputation de valeur sûre au sein d’un marché stable, sinon croissant. Il gage pour ses propriétaires de nombreuses promesses de ventes à venir au regard de l’attraction qu’il suscite depuis quelques années. Et si sa renommée n’est plus à faire, il continue d’intriguer pour le confort de vie que semblent afficher ses habitants, dans un quartier pourtant relativement éloigné du centre de la ville Lumière. Découvrez la valeur de vos biens sur notre site estimer immobilier Paris 13.
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Le marché immobilier à Paris 13
Un marché sûr
Fort de sa stabilité, le treizième arrondissement a toujours su rester inatteignable et solide face aux fluctuations de la valeur des offres immobilières sur le marché Parisien. Légèrement excentré mais juste assez proche du centre pour jouir de ses nombreux avantages, le secteur s’est réinventé pour offrir à ses riverains une qualité de vie qui fait envier les Parisiens comme les provinciaux. Le marché immobilier à Paris 13 bénéficie depuis quelques années de cours avantageux qui le démarquent bien souvent. Arrondissement attractif et tourné vers l’avenir, le treizième est sans aucun doute une affaire à suivre dont vous pourrez découvrir la valeur vénale sur notre site estimer immobilier Paris 13.
9590 euros au mètre carré !
Avec un prix au mètre carré de 9590€ en septembre dernier, l’immobilier du treizième arrondissement s’offre une place de valeur sûre dans le marché. Déjà environ quatre fois plus cher que le reste de la France, le quartier promet aux détenteurs de biens immobiliers des promesses de ventes largement avantageuses. Ce prix au mètre carré est le montant idéal. Le juste compromis entre les intérêts et donc l’attrait les futurs acheteurs et les avantages pécuniers des vendeurs sur ce marché.
Les atouts pour l'iimmobilier du treizième arrondissement
Secteur attractif et idéalement situé, le treizième arrondissement promet à ses résidents ou futurs résidents un cadre de vie idéalement calme et intéressant. Un lieu où prennent plaisir à grandir des milliers d’enfants et à travailler des milliers d’actifs dans les logements de tailles moyennes des hauts et fameux immeubles du treizième. Découvrez dès maintenant la valeur du vôtre sur note site estimer immobilier Paris 13.
La Butte aux Cailles
Quartier préservé des travaux haussmanniens sous le troisième Empire, la butte aux cailles dans le treizième arrondissement ravie ses riverains pour son charme intact. Ses petites ruelles sont parcourues de boutiques atypiques tel qu’Abeilles, où l’on vend des produits réalisés à partir du miel des ruches de l’Opéra Garnier. Ses nombreux cafés instillent au quartier une atmosphère agréable tandis que sa citée florale aux dénominations horticoles ravie les promeneurs du dimanche depuis des années. Les riverains prennent plaisir à profiter des nombreux petits bistrots et cafés de ses rues, sans compter ses marchés réguliers.
Histoire et Patrimoine
Même légèrement excentré, le treizième n’a rien à envier aux quartiers du centre de la capitale. La richesse de son patrimoine est telle quelle attire des milliers de touristes chaque année. Et pour cause, entre bâtiments authentiques du 13ème siècle et citées toutes droites sorties des trente glorieuses, le treizième arrondissement est étonnamment riche. Sa diversité architecturale le rend inlassable pour ses résidents auxquels il suffit de tourner la tête pour avoir l’impression de contempler une autre ville. Et c’est sans compter ses nombreux édifices religieux, tous cultes confondus, rajoutant une once de « bien-vivre » à l’arrondissement.
Espaces verts
La célèbre île aux singes du plantée au milieu du square René Saint Gall n’a rien perdu de son effervescence d’antan et continue de divertir des centaines de personnes tous les week-ends de ses nombreuses activités artistiques et culturelles. Situé à proximité de la Petite Ceinture, ancienne voie ferroviaire qui encerclait la ville, l’ancien chemin de fer est désormais un lieu de balades bucoliques, parsemé de parcs et de décorations d’extérieures. L’arrondissement compte également des dizaines de jardins, au plus grand plaisir de ses habitants.
Vie de quartier
Riche de sa diversité, le treizième arrondissement a su polariser des dizaines de cultures différentes dès le vingtième siècle, offrant à ses habitants une richesse inégalable à l’échelle de la capitale. Des boutiques toutes plus originales les unes que les autres assurent à l’arrondissement une place de quartier cosmopolite et hétéroclite par excellence. Qu’il s’agisse du « chinatown » parisien aux snacks exotiques ou de la « petite alsace » aux colombages rustiques, le secteur a pléthore de visions différentes de Paris à offrir. Sans parler de ses allures souvent champêtres données par ses ruelles fleuries jonchées par des cafés aux enseignes colorées.
Education
Nombreux sont les étudiants qui viennent s’installer dans le treizième arrondissement pour les studios des Olympiades, terminus de la ligne 14 qui passe à proximité de toutes les grandes universités de la ville en commençant par l’Université Paris VII – Denis Diderot. De plus, adjacent au cinquième, le treizième se situe à proximité de la grande majorité des établissements d’enseignement supérieur et des célèbres lycées de la ville dans le quartier Latin. Il possède lui-même des dizaines de collèges et lycées et des écoles supérieures réputées telles que le Centre Pierre Mendès France, l’Ecole Supérieure de Journalisme de Paris ou encore la Paris School of Business.
Mobilité
Arrondissement de la gare d’Austerlitz, quasiment accolée à la gare de Lyon, le treizième arrondissement offre à ses habitants une mobilité régionale immense. En outre, elle est desservie par les plus grandes lignes de métro Parisiennes, les lignes 7, 10 et 14 en tête de liste. L’arrondissement étant assez grand à l’échelle de Paris, il est pourvu d’un large réseau de 24 lignes de bus, ouvrant le secteur à la ville tout entière, lui donnant ainsi des airs d’hypercentre ultra-mobile. Loin d’être en reste, la mobilité piétonne est largement favorisée par des quartiers bien entretenus et aménagés, au grand plaisir des piétons et cyclistes.
Pourquoi le treizième est prisé sur le marché immobilier ?
Fort de ces nombreux atouts, le treizième arrondissement attire désormais autant les Parisiens désireux de se débarrasser des grands inconvénients de la vie francilienne que les provinciaux, soucieux de ne pas s’attirer les foudres de la capitale. Excellement bien desservi, riche d’une diversité inégalée, paisible et vert, le treizième arrondissement offre à ses habitants la certitude d’avoir le quartier idéal et équilibré : entre quiétude et effervescence.
Pourquoi recourir à l’estimation immobilière professionnelle ?
L’estimation immobilière professionnelle permet de connaitre avec précision la valeur vénale de votre bien immobilier. Il s’agit du montant retenu lors de l’estimation et présentable sur le marché. Elle se doit d’être la plus fiable et précise que possible pour éviter toute confusion lors du processus de vente et le confort que procure la certitude de connaitre son bien immobilier et sa valeur sur le marché. Rendez-vous sur notre site estimer immobilier Paris 13 pour découvrir le prix au m2 de votre propriété !
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