Estimez votre bien immobilier à Paris 14
Découvrez la valeur de l’immobilier dans le quatorzième arrondissement de Paris
Connaitre et estimer son bien immobilier à Paris 14
Le quatorzième arrondissement, situé au sud de Paris est le produit d’un exode des Parisiens du centre vers ses quartiers davantage périphériques. Plus prisés au nord du secteur, les logements déjà présents sur le marché sont le plus souvent des trois pièces, appartements de choix pour les secundo-accédants qui cherchent des logements secondaires dans des quartiers aux allures résidentielles. Riche d’un patrimoine architectural incroyable, Paris 14 ravi ses habitants pour son charme tranquille et ses curiosités insolites.
Arrondissement prisé par des Parisiens désireux de s’implanter dans les quartiers plus calmes que le plein centre ou de profiter de temps à autre de la quiétude de cet aire excentrée, le quatorzième attire également de nombreux jeunes actifs, nouveaux dans la capitale et séduits par les logements situés aux portes de Paris. Fort d’une vie culturelle intense mais aussi d’atouts typiques des quartiers résidentiels, Paris 14 et à Paris ce que son patrimoine est à ses rues : intemporel.
Le quatorzième arrondissement jouit d’une activité intense et variée : fournissant à ses habitants de quoi se divertir mais également de quoi se restaurer ou se reposer, il joue des grands axes favoris des futurs acheteurs. Son marché connait ainsi une expansion conséquente à l’échelle de la capitale, qui le force vertueusement à créer d’autres pôles d’attractivité. Découvrez la valeur de vos biens immobiliers à Paris 14 sur notre site estimer immobilier Paris 14. Cet arrondissement possède de nombreux atouts précieux sur le marché immobilier Parisien.
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Le marché immobilier à Paris 14
Un marché en expansion
Véritable force tranquille de l’immobilier parisien, le quatorzième arrondissement est la clé sud de ce marché. Pourvu de précieux avantages, il promet à ses futurs investisseurs un bon engagement financier et à ses futurs résident la vie parisienne idéale. De mieux en mieux aménagé, le secteur s’enrichie en permanence de nouveaux atouts et étoffe la valeur des offres immobilières mises en ventes sur un marché plus compétitif que jamais où les demandes sont nombreuses et les places sont chères. Pour en savoir plus, découvrez la valeur de votre bien immobilier sur notre site estimer immobilier Paris 14.
Des prix compétitifs
Avec un prix au mètre carré de 10 590 euros, le quatorzième arrondissement ne néglige pas sa valeur et se place parmi les endroits où l’immobilier est quatre fois plus cher que la moyenne en France. Loin de cacher une certaine richesse, il joue de sa haute valeur pour faire jouer ses prix et installer une concurrence féroce entre les potentiels acquéreurs. Loin d’oublier ses atouts, ce petit quartier excentré a su redorer son image en la sacralisant sur un marché qu’il a rendu plus compétitif que jamais. Et pour le prouver, un appartement a récemment été vendu pour 13 000 euros le mètre carré, c’est le prix au m2 d’un bien classique du quatrième !
Les grands atouts du quatorzième arrondissement
Mobilité exemplaire, proximité des commerces, riche vie culturelle, ouverture sur la capitale, opportunités professionnelles, promesse de vies résidentielles, lieux cultes de la capitale, espace verts… et tant d’autres points fort qui font de Paris 14, un pôle d’attractivité moderne et agréable. Découvrez sur notre site estimer immobilier Paris 14, la valeur de votre bien immobilier dans le secteur.
Architecture et patrimoine
C’est la diversité de son patrimoine architectural qui fait de Paris 14 un arrondissement si atypique en la matière. De l’art nouveau aux maisons à colombages en passant par des styles tantôt baroques tantôt modernes, des façades blanches, roses ou vitrées qui laissent entrapercevoir des ateliers d’artistes ou de chanceuses Start-Ups. Certains ces bâtiments sont devenus emblématiques si bien que l’immobilier voisin s’arrache à prix d’or. On pense aux maisons recouvertes de glycine du square de Montsouris, de la villa Adrienne ou de la villa Seurat.
Vie de quartier
Reconnu pour ses dizaines de délicieux bistrots, cafés ou pâtisseries, le quatorzième arrondissement offre à ses habitants des sorties gastronomiques de hautes volées. Qu’il s’agisse de petits salons de thés aux pâtisseries atypiques, de bistrots traditionnels aux allures d’antan, de cafés aux concepts mélangeant poterie et capuccinos ou encore de bars aux cocktails tous plus extravagants les uns que les autres, le panel d’endroits où bien manger à Paris 14 ravissent soirs et week-ends ses habitants aux trains de vie bien rapides. Cette diversité et abondance de lieux de retrouvailles chaleureuses rend le quartier particulièrement accueillant et rassurant pour ses nouveaux arrivants – un charme non-négligeable.
Vie culturelle
Entre ses musées, ses théâtres et ses cinémas, le quatrième arrondissement offre à ses riverains une vie culturelle particulièrement riche malgré le fait que l’on s’éloigne un peu du centre-ville. Des dizaines d’expositions se relaient dans les lieux culturels et attirent autant les touristes que les habitants du quartiers, bienheureux de cette proximité avec ces animations. Attraction phare de Paris 14, les célèbres mais toujours mystérieuses catacombes de la ville réunissent chaque année de nombreux curieux – qu’ils s’agissent de visites guidées ou d’explorations en urbex pour contempler ces galeries de cranes, le plus grand ossuaire de France et ses 1.5km de galeries souterraines inquiétantes.
Espaces verts
A l’Est de l’arrondissement, le parc Montsouris du quartier éponyme, offre 15 hectares de verdure aux riverains, ravis de trouver une telle diversité de faune et de flore en plein cœur de Paris. Entretenu depuis le second empire au XIXème siècle et agencé à l’Anglaise, il promet des heures de calme et de détente à proximité des transports et des grands boulevards. Les ruelles du quatorzième ne sont pas en reste quant à leur arborescence, qu’il s’agisse de maisons recouvertes de lierre et de glycine près du square de Montsouris, ou des plantes grimpantes jonchant la rue des Thermopyles entre pots de fleurs et ateliers de céramique.
Mobilité
Bien desservi et situé aux portes de Paris par le Sud, le quatorzième arrondissement promet à ses résidents un accès illimité au centre-ville autant qu’aux régions alentours. La gare Montparnasse, au Nord, ouvre la mobilité à la France tout entière grâce à ses lignes ferroviaires en direction du Grand-Ouest et du Sud-Grand-Ouest français. Les stations de métro, régulières et idéalement situées facilitent la vie de ses 134 000 habitants tandis que les nombreuses pistes cyclables donnent des ailes aux plus motivés. Le projet d’amélioration de la mobilité cycliste de la ville de Paris concernera d’ailleurs certains boulevards de l’arrondissement. Autre nouveauté : la ligne de tramway passant par les célèbres statues de Lions de la porte Sud a gonflé la valeur ajoutée de tous les biens immobiliers alentours.
Montparnasse
C’est sans-doute l’un des quartiers les plus emblématique de Paris, le siège de son meilleur point de vue : la tour Montparnasse et ses 209 mètres de verre, de bétons et d’acier. Mais loin d’être sa seule attraction, la deuxième tour la plus connue de Paris laisse aussi sa place à d’autres immeubles d’affaires, prisés par les habitants pour les opportunités qu’y nichent les entreprises. Et même si le quartier a déjà connu son apogée dans les années folles, nul doute qu’il ait gardé la majorité de sa force d’attraction à l’échelle de la ville. Cabarets, salles de spectacles, cinémas, bars, sièges sociaux, ateliers d’arts, galeries d’expositions… parmi eux de nombreux lieux qui reproduisent avec nostalgie le Montparnasse artistique des années 20.
Les singularités de Paris 14 sur le marché parisien
Force tranquille en apparence, le quatorzième arrondissement sait particulièrement bien jouer de ses nombreux atouts pour faire oublier ses quelques défauts. Implacable sur le marché, il fait jouer la concurrence des futurs acquéreurs et optimise ainsi le prix de ses offres immobilières. Sa singularité est dans sa promesse ambitieuse : donner à ses riverains tout le confort et la qualité de vie du centre sans les faire regretter de l’avoir quitté – un pari manifestement réussi.
Pourquoi recourir à l'estimation professionnelle ?
L’estimation immobilière professionnelle est le gage d’une fiabilité rapide de l’évaluation de vos biens immobiliers dans le quatorzième arrondissement. Fort de ses nombreux atouts, l’immobilier du secteur doit être le sujet d’une expertise pour être appréhendé dans sa globalité et en percevoir, in fine, le meilleur prix au mètre carré. Découvrez sur notre site estimer immobilier Paris 14 la valeur vénale de votre patrimoine immobilier.
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