Estimez votre bien immobilier à Paris 9
Découvrez la valeur de l’immobilier dans le 9ème arrondissement
Connaitre et estimer son bien immobilier à Paris 9
Situé à proximité du centre, le neuvième arrondissement surprend depuis quelques années pour la hausse de ses prix immobilier. Très accessible pour les acheteurs mais néanmoins très prometteur pour les vendeurs, il séduit pour son effervescence et ses nombreux pôles d’attractivité. Très bien desservi et pourvu d’une vie de quartier intense, le neuvième arrondissement a de quoi se vendre.
Richesse de sa vie culturelle, jeunesse de sa population, nombreux points de commerce, vue imprenable sur la tour Eiffel et la butte Montmartre ; il y a très peu de choses qu’on ne peut pas trouver dans le neuvième. Fort de ses pôles d’attractivité à la fois modernes et destinés à se pérenniser, cet arrondissement tend à offrir à ses habitants la vie la plus bouillonnante et dynamique possible. Ce sont de précieux atouts sur le marché immobilier de la capitale qu’il est possible de quantifier sur notre site estimer immobilier Paris 9.
De plus, doté d’une population jeune et en pleine expansion, le neuvième arrondissement s’agite de flux en direction de tous les quartiers de la capitale. Véritable néon dans la ville, il émane de nombreuses concepts stores et autres start-ups indépendantes, ne jurant que par la pluralité de ses secteurs d’activités. Son marché, aussi vif qu’il est possible de l’être, réagit à l’arrivée de nouveaux habitants, plus qu’ailleurs dans la ville Lumière. S’il n’est pas parmi les arrondissements les plus chers de Paris, sa force de séduction est dans la diversité des profils qu’il attire : souvent des familles de jeunes actifs venant de tout horizon et désireux de s’implanter dans la capitale.
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Le marché immobilier à Paris 9
Le marché à la plus forte hausse
Selon Meilleurs Agents, le marché immobilier du neuvième arrondissement aurait monté de 17%, en deux ans tout au plus, en faisant le quartier aux prix immobiliers les plus en hausse de Paris. Ses quartiers branchés attirent de plus en plus de monde, si bien qu’il est l’arrondissement qui a connu la plus forte hausse de population ces dernière années, une tendance qui ne semble pas vouloir s’arrêter, et ce encore un bon moment. Les biens immobiliers vendus, surtout des logements pour de jeunes ménages, sont des appartements assez grands, situés dans les quartiers les plus animés de l’arrondissement. Découvrez la valeur du votre sur notre site estimer immobilier Paris 9.
Des prix plus attractifs que jamais
Avec des prix de 11 150 euros au mètre carré, le neuvième arrondissement se place parmi les quartiers les moins cher du centre, ou proche du centre parisien pour le moment. Loin d’être une mauvaise nouvelle pour les vendeurs, les biens immobiliers sont mis en vente sur un marché plus compétitifs que jamais où les places sont rares, à en devenir chères. La hausse des prix de ces dernières années ne semble être que la prémisse de l’ouverture d’un marché plus prometteur qu’il ne l’a jamais été.
Les atouts du neuvième arrondissement
Le neuvième arrondissement offre à ses habitants un cadre de vie idéal pour se construire une vie active prometteuse au sien d’un environnement agréable. Entre l’abondance des commerces de proximité, la richesse de la vie de quartier ou encore la profusion de ses hauts lieux culturels – Paris 9 se dessine une aura d’endroit où il fait bon vivre dans la ville Lumière. Le site estimer immobilier Paris 9 permet de découvrir la valeur de vos biens immobiliers, conformément à ces tendances.
Opéra Garnier
L’un des plus célèbre Opéra du monde, si ce n’est le plus connu ! l’Opéra National est renommé pour ses représentations prodigieuses et plus largement pour la description dithyrambique qu’il fait de l’art. Si sa vocation a toujours été l’éducation musicale, théâtrale, poétique et lyrique, il est aujourd’hui connu dans le monde entier pour ses grands ballets aux danseurs internationaux ou pour ses petits rats. Quoi qu’il en soit, le palais Garnier, adulé par Louis XIV, est lui-même un soleil à l’échelle de l’arrondissement, en tant que sa plus célèbre attraction.
Vie culturelle
Indépendamment de l’Opéra National, la vie culturelle du neuvième arrondissement offre un florilège de divertissement. Musée de la vie romantique, à la parisienne ; musée Grévin, curieux et ludique ; le cabaret des folies bergères, décadent au possible ou encore l’Olympia, le plus vieux music-hall de Paris encore ouvert. Nul doute que le neuvième arrondissement n’a rien à envier aux quartiers adjacents pour leur vie culturelle. Côté sport, il porte dans son Histoire une anecdote importante : c’est dans la rue Trévise que s’est déroulé le premier match de Basketball en France en 1893.
Mobilité
Arrondissement adjacent au huitième, Paris 9 se situe à deux pas de la Gare Saint Lazare. Elle lui ouvre les portes de la région toute entière et assure la mobilité des 60 000 habitants du quartier. Dans les sous-sols de la gare, la station Saint Lazare permet d’accéder à plusieurs des neuf lignes de métro de l’arrondissement et à un de ses deux RER. La station Auber, un peu plus loin, est elle aussi particulièrement bien desservie. De part et d’autre de ses grands boulevards, de larges trottoirs et pistes cyclables donnent à ses habitants un confort logistique quasiment inégalable dans la capitale.
Pigalle Sud
Petit quartier particulièrement animé, SoPi pour South Pigalle est emblématique du nouveau flegme parisien. Situé au nord de l’arrondissement, ce secteur est plébiscité par les riverains pour ses boutiques de nouveaux genres, proposant des thèmes toujours plus tendances et extravagants les uns que les autres. L’ambiance de son florilège de restaurants ou bars possède un trait bohème et moderne, à la fois détaché et engagé. Les salles de spectacles, de concerts et de cinémas qui jonchent les rues de la Pigalle promettent à leurs spectateurs des représentations atypiques et décalés, mais toujours d’un goût certain.
Pôle d'activité
Avec un taux d’activité de plus de 83% en 2018, le neuvième arrondissement comprend majoritairement des petites entreprises. Toutefois, rattrapant allègrement la vague de Start-Ups, les sièges sociaux de multinationales pullulent le long des grands boulevards : Danone, Generali, BNP Paribas, Sony, Areva, Wendel, Reuther France, Google, BlaBlaCar… elles offrent ainsi de nombreuses opportunités professionnelles à ses futurs habitants qui n’hésitent pas à emménager à Paris 9 pour s’assurer une vie professionnelle stable et pérenne.
Une forte demande
Si l’Opéra Garnier et les Galeries Lafayette ont certainement rendu populaire ce petit arrondissement, nul doute qu’il s’est doté au fils des années d’avantages sûrs et durables. Dynamisme de ses quartiers, vie locales divertissante, pôles d’activités, commerce de proximité… le neuvième arrondissement attire plus que jamais dans les logements aux prix attractifs de ses boulevards haussmanniens. Sa population : jeune et active, donne au neuvième un rayonnement municipal certain qui attire autant les Parisiens que les provinciaux, les convainquant de s’installer dans la capitale.
La singularité de l'estimation immobilière à Paris 9
Si le neuvième arrondissement à de nombreux avantages à offrir, il est important de bien connaitre la valeur de ses propriétés immobilières pour jouer de la compétitivité du secteur et de l’attractivité de ses prix. L’augmentation constante de sa population depuis quelques années, à mesure que la courbe des prix au mètre carré monte en fait une aire de vente immobilière pertinente.
Pourquoi avoir recours à l'estimation professionnelle ?
L’estimation immobilière professionnelle prend en compte toutes les variables possibles influant sur les prix au mètre carré de l’immobilier. Réalisée à partir d’une base de données régulièrement mise à jour sur notre site estimer immobilier Paris 9, l’expertise de professionnels de l’estimation permet de quantifier exactement la valeur de ses biens dans le secteur.
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